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舊樓加裝電梯
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老小區舊樓加裝電梯的政策是什么

2021-01-21

現在許多老街區沒有電梯,而其中大多數都是老年人。他們行動緩慢,甚至他們需要他人的幫助才能上下樓梯。買袋大米啦,就是買兩棵白菜,那拿上五六樓,都得累的腰酸背疼,對于一些叔叔阿姨們來說,甚至出門遛個彎都是很難得。在老小舊樓加裝電梯的政策是什么?

一、老小區舊樓加裝電梯的政策是什么?

那在今年的政府報告中就提到了,我國城鎮老舊小區量大面廣,要大力進行改造提升,更新水電路氣等配套設施,支持加裝電梯,健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務設施。其中,支持老舊小區加裝電梯排在了前面。

二、舊樓加裝電梯如何申請?

1.可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請

加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請的,申請人應為該小區業主委員會;以幢或單元為單位申請的,申請人應為該幢或單元業主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構的,可以單元為單位申請。

申請人應承擔法律法規規定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。

申請人可集體書面委托至少2名業主代表、物業管理公司或電梯施工安裝企業等單位作為代理人,組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。

2.申請需兩個2/3以上業主同意

加裝電梯的申請,應經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數按照本單元房屋面積獨立計算。

加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。

3.加裝出資比例業主自愿協商確定

加裝電梯協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。

建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自愿協商確定。

通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主,其他業主經協商可給予經濟補償。

舊樓加裝電梯.jpg



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