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舊樓加裝電梯
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舊樓加裝電梯你不得不知道的幾點事

2021-03-15

<>舊樓加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎?

那是要對樓房進行一個檢測鑒定的,因為加裝電梯不僅僅是要考慮到樓房的問題,還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

加裝電梯會對樓房的承重造成影響,老舊小區由于樓房房齡較大,能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的改變導致了用途的改變,抗震等級也會相對而言的發生變化,改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據檢測出來的結果才能知道。

一般在達成舊樓加裝電梯的意愿后,業主應委托具有相應資質的房屋鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構達不到要求或其他不符合有關法律法規、規章規定的,規劃部門將不予批準。

<>舊樓加裝電梯的樓房需要做哪些鑒定?

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對房屋部分豎向構件傾斜率進行測量,分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,并對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測,查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案,并依據國家相關規范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

7、根據檢查、檢測情況和驗算結果,判定該房屋現狀是否滿足改造后(加裝電梯)承載力要求。

8、對房屋原有抗震構造措施進行檢查,根據擬改造方案,分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用,評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。

舊樓加裝電梯.jpg



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